Возможно ли поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, если к нему нет прохода или проезда?
Земельный участок должен быть обеспечен доступом к нему в виде прохода или проезда от земли, предназначенной для общего пользования. Если на земельном участке имеются капитальные строения или право на их возведение, такой участок обеспечивается проездом шириной 3,5 метра.
В случае, если прямой доступ к землям общего пользования отсутствует, доступ к участку может быть обеспечен за счет территории соседних земельных участков путем установления сервитута.
Вопрос обеспечения доступа к земельному участку должен быть разрешен в ходе выполнения кадастровых работ, поскольку сведения о земельном участке, посредством которого обеспечивается доступ к образуемому, изменяемому или иному земельному участку являются обязательными для включения кадастровым инженером в межевой план, карту-план территории (при выполнении комплексных кадастровых работ).
Обращаем внимание, что запрещено образование или уточнение земельного участка, если его границы перекрывают доступ к иным земельным участкам.
Отсутствие сведений об обеспечении доступа к образуемому, изменяемому или иному земельному участку в межевом плане (либо карте-плане территории) будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета.
Оставить сообщение: