Можно ли оформить в собственность гараж по «гаражной амнистии», купленный по расписке 20 лет назад?
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Микова.
Да, возможно при условии: гараж капитальный, построен до 30.12.2004 года, земельный участок под ним находится в собственности государства. Для этого необходимо выяснить, стоит ли участок на кадастровом учете и предоставить документы, которые подтверждают, что гараж или участок под ним были выделены бывшему владельцу.
За документами можно обратиться к председателю гаражного кооператива, ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», в органы местного самоуправления, энергоснабжающую организацию и т.д.
Далее с указанными документами необходимо обратиться в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков (например, на территории Краснокамского округа - это Комитет земельных и имущественных отношений, в Соликамском округе - Управление имущественных отношений). Если участок стоит на кадастровом учете (сведения об участке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости - ЕГРН), необходимо приложить заявление о предоставлении земельного участка. Если участок не стоит на кадастровом учете (в этом случае тоже прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории), заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Если участок предстоит образовать, обращаетесь к кадастровому инженеру (необходимо заключить с ним договор подряда) с просьбой о подготовке межевого плана земельного участка и технического плана гаража (если гараж не стоит на кадастровом учете). Основанием будет решение уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Далее нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра. Вам будет предоставлена выписка из ЕГРН на земельный участок.
После этого с заявлением о кадастровом учете земельного участка, с выпиской из ЕГРН, с техническим планом на гараж (если гараж не поставлен на кадастровый учет) необходимо вновь обратиться в орган, уполномоченный на предоставление земельного участка.
При положительном решении орган, уполномоченный на предоставление земельного участка, самостоятельно направляет в Росреестр технический план и решение для регистрации права собственности на гараж и земельный участок.
Напомним, что на официальном сайте Росреестра можно найти методическое пособие, которое в простой и доступной форме поможет разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке
https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_ам..
Оставить сообщение: